Entre e viva agora
Uma solução compacta, completa e equipada no Campeche, sem esperar obra ou montar o imóvel.
DUAS OPORTUNIDADES INDEPENDENTES NO CAMPECHE
Dois studios.
Duas escolhas.
Escolha uma cobertura com terraço privativo e vaga, prevista para dezembro de 2026, ou uma unidade pronta e mobiliada para morar ou rentabilizar agora.
DOIS IMÓVEIS À VENDA · NEGOCIAÇÕES SEPARADAS
Escolha entre o pronto e o futuro
Não se trata de um pacote: cada studio é uma oportunidade individual, com preço, momento de entrega e perfil próprios.
IMÓVEL 1 DE 2Disponível para uso imediato
RESIDENCIAL MARSELHA · STUDIO 15
Pronto, mobiliado
para morar ou alugar.
Valor de vendaR$ 379 milQuitado · venda porteira fechada
Comece a rentabilizar
Pronto para locação anual ou por temporada, inclusive Airbnb, sujeito às regras aplicáveis.
≈ 20 m²área privativa
100% mobiliadopronto para uso
2 hóspedesconfiguração atual
Quitadopronto para negociar
Não é semimobiliado: está pronto para entrar e usar.
A venda em modalidade porteira fechada reúne móveis planejados, eletrodomésticos, enxoval e utensílios para reduzir o investimento inicial de quem compra. É uma solução pronta tanto para moradia quanto para iniciar locação anual ou por temporada.
- Armários planejados e guarda-roupa
- Cama, jogo de cama e cortinas
- Mesa e cadeiras
- TV e ar-condicionado
- Geladeira e cooktop de indução
- Forno e exaustor
- Air fryer e cafeteira
- Lava e seca
- Utensílios domésticos
- Fechadura eletrônica
- Imóvel pintado e pronto
- Preparado para moradia ou locação
IMÓVEL 2 DE 2Entrega prevista para dezembro de 2026
RESIDENCIAL CAPRI · COBERTURA 403
Compacta por dentro.
Surpreendente por fora.
Valor de vendaR$ 419 milUnidade quitada
Planeje seu novo espaço
Uma futura moradia no último pavimento, com grande área externa privativa e vaga de garagem.
Compre antes da entrega
Uma unidade diferenciada para buscar valorização e futura renda com locação anual ou por temporada.
38,54
m² de terraço privativoSeu espaço ao ar livre no Campeche.
Uma área externa maior que o próprio studio transforma a cobertura 403 em um produto singular. Um cenário para lounge, jardim, descanso ou convivência, respeitando o projeto e as orientações técnicas.
56,72 m²total privativo
18,18 m²área interna
1 vagade garagem
Dez/2026entrega prevista
Uma cobertura para quem compra possibilidade.
A unidade está em fase de acabamento, integralmente quitada e sem saldo de obra. Fica na Servidão Garapuvu do Sul, com acesso a mercados, farmácias, padarias e às praias do Sul da Ilha.
- Último pavimento
- Terraço privativo excepcional
- 1 vaga de garagem
- Rebaixo em gesso
- Portas brancas
- Entrega próxima
CAMPECHE · SUL DA ILHA
Praia, serviços e vida de bairro por perto.
Os dois studios ficam próximos entre si, em uma região residencial conectada à SC-405 e ao comércio do Campeche. É uma localização que funciona para a rotina de quem mora e para a experiência de quem se hospeda.
Open mall com cafeterias, padaria e comida artesanal, restaurantes, lojas, serviços, coworking, lazer e programação para famílias.
Um acesso próximo ao mar e aos trechos de praia do Sul da Ilha, além de cerca de 7 km do Aeroporto.
A Servidão Garapuvu do Sul tem acesso às praias do Morro das Pedras e do Campeche, além de mercados, farmácias e padarias.
Conveniência para a rotina e para hóspedes: cafés, gastronomia, compras, serviços profissionais e acesso pela SC-405.
Distâncias aproximadas, sujeitas ao ponto exato de saída e à rota utilizada.
PERGUNTAS FREQUENTES
Informação clara antes da visita.
Os imóveis são mobiliados?
O Marselha é vendido mobiliado e equipado, pronto para uso. O Capri 403 é vendido na configuração de entrega da obra; as imagens internas são perspectivas do projeto e a mobília não está incluída.
O que está incluído na venda do Marselha?
O Marselha é vendido porteira fechada, não semimobiliado. Inclui móveis planejados, armários, guarda-roupa, cama, jogo de cama, cortinas, mesa, cadeiras, TV, ar-condicionado, geladeira, cooktop de indução, forno, exaustor, air fryer, cafeteira, lava e seca, utensílios e fechadura eletrônica. O inventário final deve ser conferido e anexado ao instrumento de venda.
É possível financiar pelo banco?
Não. As duas unidades não são passíveis de financiamento bancário. A negociação ocorre por cessão dos direitos correspondentes, com pagamento e condições definidos no instrumento de venda.
Existe escritura pública individual?
Não. As unidades não possuem escritura pública individual. O Marselha é negociado por cessão de direitos possessórios; o Capri 403, por cessão de direitos possessórios e aquisitivos. Recomenda-se análise jurídica independente antes da assinatura.
O projeto é aprovado pela Prefeitura?
Sim. Conforme informado pelo proprietário, o projeto foi aprovado pela Prefeitura e a solicitação do alvará municipal integra o processo do empreendimento. O projeto executivo está disponível para análise.
As unidades estão quitadas?
Sim. Tanto o Marselha quanto o Capri 403 estão quitados. No Capri, não há saldo de obra a pagar pelo vendedor.
Há vaga de garagem?
O Capri 403 possui 1 vaga de garagem garantida. O Marselha não possui vaga para automóvel.
Quando o Capri 403 será entregue?
A previsão informada para conclusão total é dezembro de 2026. Como em qualquer obra, o cronograma deve ser confirmado na documentação e com os responsáveis pelo empreendimento.
Qual é a idade de cada empreendimento?
O Residencial Marselha foi entregue em novembro de 2024 e tem aproximadamente 1 ano e 9 meses em agosto de 2026, ou cerca de 2 anos. O Residencial Capri está em construção, com entrega prevista para dezembro de 2026; a cobertura 403 será uma unidade nova na entrega.
Posso morar ou operar no Airbnb?
Sim, os dois perfis atendem tanto moradia quanto investimento. O Marselha já pode gerar renda; o Capri poderá ser preparado após a entrega. A locação por temporada depende das regras aplicáveis ao empreendimento e não há garantia de rentabilidade.
Quais são os valores de venda?
Marselha: R$ 379.000. Capri 403: R$ 419.000. Os imóveis são vendidos separadamente e propostas podem ser analisadas diretamente com o proprietário.
Quais documentos estão disponíveis?
Há contratos de aquisição, termos de quitação, cadeia de cessões, plantas e materiais do empreendimento. Documentos completos e dados pessoais são liberados apenas a interessados identificados para análise jurídica.
CONTATO DIRETO
Fale com o proprietário.
Gostou de uma das oportunidades? Envie sua dúvida, proposta ou pedido de visita. A mensagem será encaminhada diretamente para o proprietário.